Auteur: Björn Six

Middenhuur Roadtrip U16+ groot succes (video)

Op 4 juli 2018 werd er tijdens een middenhuur bijeenkomst van de Provincie Utrecht gevraagd of de markt praktijkvoorbeelden kon tonen. Hoe wordt middenhuur nu daadwerkelijk gerealiseerd, hoe ziet dit er uit en welke afspraken kunnen we op welke manier vastleggen met elkaar? Met die vraag ging Sustay, de bedenker achter de PVM, aan de slag en zo ontstond het idee van een roadtrip voor bestuurders.

Donderdag 1 november 2018 was het zover en vond de Sustay Roadtrip Middenhuur plaats voor gemeenten- & corporatiebestuurders U16+. Er werd, onder het genot van koffie en heerlijke broodjes, gestart vanuit project Rhijnhaeghe (Bunnik) om vervolgens met een touringbus middenhuur projecten Rhenomare (De Meern) en Van Reeshof (Nieuwegein) te bezoeken. Vooraf en tijdens de busrit deelden gastsprekers gedeputeerde Pim van den Berg (Provincie Utrecht), wethouders Erika Spil (Bunnik) & Hans Adriani (Nieuwegein) en Frank Pieper & Menno Schapendonk (Sustay) hun visie op de woningmarkt en de betreffende projecten.

Aan bod kwamen onderwerpen als woningtype, doorstroming, seniorenprogramma, beleggersvisie en combinatie middenhuur-sociale woningbouw-koop. De conclusie bij vele wethouders na het zien van de praktijkvoorbeelden was dat afspraken maken in dit segment dus heel goed kan. Zolang de wethouders goed de wensen doorgeven kan er met beleggers en ontwikkelaars zoals Sustay veel bereikt worden en snel succesvol middenhuur gerealiseerd worden. Na afloop was er volop ruimte om met elkaar in gesprek te gaan, waarbij Sustay bij diverse bestuurders de belofte maakte het vervolggesprek met hen en ambtelijke collega’s aan te gaan over een concreet project in hun gemeente.

Meer dan de helft van de U16 wethouders (wonen) waren aanwezig tijdens deze gezellige en leerzame middag. Bekijk hier de Roadtrip Middenhuur film:

Meer info op Sustay.nl

Sustay organiseert MCD middenhuur event

Donderdag 11 oktober vond de MCD (Master City Developer) najaarsexcursie plaats met als thema Middenhuur / Leidsche Rijn Centrum. In Brasserie Grauwaart werd kennis gedeeld omtrent deze onderwerpen waarna 2 projectbezoeken plaats vonden. Na afloop was er een gezellige borrel. Zie ook onderstaande video voor een impressie.

 

***Officieel persbericht***

Woningontwikkelaar Sustay uit Utrecht, gespecialiseerd in het realiseren van middenhuur woningen, zorgde vorige week voor veel commotie door officieel aan te kondigen dat ze uit frustratie een eigen politieke partij in Utrecht zou lanceren, genaamd de Partij voor Middenhuur (PVM). Een week later blijkt dat niet waar te zijn.

Ineens was daar de opmerkelijke aankondiging: Lijst17 was onverwachts nog als politieke partij toegevoegd voor de gemeenteraadsverkiezingen in de stad Utrecht. De PVM richt zich op alle mensen die actief op zoek zijn naar een betaalbare huurwoning in het middensegment, maar veelal achter het net vissen. De partij beoogde imperfecties in de markt om te buigen door zelf politiek te gaan bedrijven.

Fake-woordvoerder Björn Six legt uit: “Het zogenaamd oprichten van de PVM is zeker geen 1 april grap. Waar het ons bij Sustay om gaat is het wakker schudden van de politiek en markt. Daarnaast wilden we woningzoekenden in heel Nederland een hart onder de riem te steken. Er moet namelijk nu echt wat gaan gebeuren op dit vlak. Er is veel aandacht van Rijk en Provincie voor middenhuur en ook op lokaal niveau wordt er veel over gesproken, vooral rondom verkiezingstijd. Veel gehoord is de kreet dat de markt dit moet oplossen. Wij van Sustay doen dit al jaren succesvol, echter hebben we daar wel de lokale politiek voor nodig. Ook dit wordt bevestigd door het Rijk. Het blijkt dat de neuzen van de plaatselijke politiek nog lang niet altijd dezelfde kant op staan. Dit maakt het lastig in Nederland om een betaalbare huurwoning te bemachtigen, ondanks de beschikking over een prima modaal inkomen en dito baan. We wilden daarom prikkelen en uitdagen. We hopen dan ook dat de handschoen nu wordt opgepakt door andere partijen.”

Dat prikkelen lijkt gelukt, gezien alle reacties. Sinds vorige week stond de telefoon roodgloeiend bij Sustay. Telefoontjes, whatsappjes, e-mails, social media berichten, het hield niet op. Six vervolgt: “De respons was overweldigend. Zo vroegen diverse beleggers om opheldering. Bouwpartners krapten achter hun oren. Journalisten repten over belangenverstrengeling. Inwoners uit Utrecht vonden het over het algemeen een mooie actie, maar anderen vonden dat we beter focus konden houden in plaats van deze zogenaamde carrièreswitch. Nou iedereen kan met een gerust hart adem halen, wij blijven gewoon ontwikkelaar en zullen niet de politiek in gaan. Wel gaan we graag de komende tijd met de nieuwe gemeenteraden en colleges mooie dingen realiseren en zo echt samen het verschil maken! Want het is hard nodig.”


Woensdag 21 maart zijn de gemeenteraadsverkiezingen en in Utrecht doen dus niet 17, maar 16 partijen mee, zonder een partij voor middenhuur. De boodschap is echter helder en Sustay komt ongetwijfeld ten tijde van de vorming van de coalitieakkoorden graag verder in gesprek in de regio Utrecht en elders. Wellicht een goed idee om later dit jaar eens terugblikken op de verkiezingsbeloften, coalitieprogramma’s en daadwerkelijk genomen maatregelen van de plaatselijke politiek om te komen tot meer middenhuur.

Veel mensen die op zoek zijn naar woonruimte klagen over het tekort aan huurwoningen voor middeninkomens. In een publieksonderzoek van de NOS en de regionale omroepen melden vooral dertigers en late twintigers dat zij het moeilijk hebben op de woningmarkt. Ze zitten op verschillende manieren klem: ze verdienen te veel voor een goedkope sociale huurwoning, maar kunnen geen betaalbaar koophuis vinden. Huurwoningen in de vrije sector zijn vaak veel te duur en voor een hypotheek is hun inkomen juist weer te laag.

LEES HIER HET VOLLEDIGE NOS-ARTIKEL

Het tekort aan woningen loopt sneller op dan verwacht en bereikt in 2020 een hoogtepunt van 235.000 woningen. Dat blijkt uit onderzoek dat in maart 2018 werd gepresenteerd door vastgoedadviseur Capital Value en onderzoeksbureau ABF Research.

Beleggers hebben genoeg geld om in de bouw van extra huizen te investeren, maar bouwbedrijven hebben niet genoeg capaciteit om die ook te bouwen. Ook is er te weinig grond beschikbaar. Daardoor komen vooral starters op de woningmarkt en ouderen met een lichamelijke beperking in de knel.

Begin 2018 was er een tekort van 205.000 woningen, iets meer dan eerder voorspeld. Dat tekort groeit tot 2020 door. Dan zullen er 235.000 woningen te weinig zijn. Om dat tegen te gaan zouden er 85.000 in plaats van de verwachte 73.000 woningen per jaar moeten worden gebouwd.

LEES HIER HET VOLLEDIGE ARTIKEL